Exklusive Altstadtsanierung - 9 Wohnungen - in der westlichen Altstadt von Regensburg - Top Lage - Vermietung
VERMIETUNG
Exklusive Altstadtsanierung / Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Das Anwesen weist eine äußerst interessante Baustruktur auf, wobei sich der Kernbau von 1728/29 fast unbeschadet erhalten hat. Beeindruckend ist der Umfang an historischen Ausstattungen und Oberflächen, auch wenn mehrfach renosivert und überabreitet, ist die Hochwertigkeit des Gebäudes in der Zeit vom 18. und 19. Jh. erlebe- und nachvollziehbar. Wand- und Deckenputze sind aus der jweiligen Bauzeit fast in vollem Umfang erhalten, sowie der Fassadenputz aus dem 18. Jh. an den Hofseiten Ost und Winklebau nach Nord. Die aufgefundenen Fassungen und Gestaltungen an Fassade und Innenräume aus dem 18. und 19. Jh., wie auch in Hinsicht der Ausstattungen von Türen, Böden und Treppenanlage, verdeutlichen eine sehr gehobene Wohnsituation, mit äußerst großzügigen Wohnflächen und Raumstrukturen je Stockwerk. Die gesamte Befundsituation an und in den Gebäudestrukturen ist als sehr komplex zu bezeichnen, mit nicht genau zuordenbaren Putzen und Farbanstrichen aus Zwischen- oder auch nur Teilrenovierungen. Viele Renovierungen und Maßnahmen des 20. Jh. erfolgten wohl in Eigenarbeit der Mieter und Nutzer, wobei es zu abenteuerlichen Materialverwendungen und Farbkombinationen kam. Diese Begebenheiten sind in der Fotodokumentation erkennbar, werden aber weder in der Bau- und Renovierungsgeschichte, noch im nachfolgenden Raumbuch eingehend erwähnt.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und ist zu dem äußerst zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Schloß Thurn und Taxis entfernt, in der westlichen Altstadt von Regensburg. Das Objekt gilt als eine der besten Adressen in Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Repräsentative Wohnungen:
VERMIETET EG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 1) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Garderobe. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,21 m².
Mietpreis: 798,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 149,00 Euro
VERMIETET EG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 2) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,94 m².
Mietpreis: 909,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 146,00 Euro
VERFÜGBAR 1. OG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 3) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche / Essen mit Einbauküche, Bad, Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,74 m².
Mietpreis: 1.200,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 207,00 Euro
VERMIETET 1. OG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 4) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,24 m².
Mietpreis: 887,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 138,00 Euro
VERMIETET 2. OG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 5) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche / Essen mit Einbauküche, Bad, Flur, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,11 m².
Mietpreis: 1.315,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 211,00 Euro
VERMIETET 2. OG 2-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 6) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,06 m².
Mietpreis: 956,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 149,00 Euro
VERMIETET DG 3-Zimmer Galeriewohnung (Whg.-Nr. 7) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, Diele, Arbeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,32 m².
Mietpreis: 1.388,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 222,00 Euro
VERMIETET DG 2-Zimmer Galeriewohnung (Whg.-Nr. 8) mit Wohn- Essbereich, Schlafzimmer (Galerie), Küche mit Einbauküche, Bad, Garderobe, Abstellraum, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,07 m².
Mietpreis: 1.172,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 183,00 Euro
VERMIETET 1. OG 1-Zimmer Wohnung (Whg.-Nr. 9) mit Wohnen / Schlafen, Küche mit Einbauküche, Bad, Garderobe. Die Wohnfläche beträgt ca. 30,00 m².
Mietpreis: 600,00 Euro Kaltmiete zzgl. HZ/NK 84,00 Euro
Hochwertige Ausstattung und Bauausführung eines charakteristisch sanierten Altbaugebäudes in direkter Altstadtlage
Die Vermietung ist nach Vereinbarung möglich frühestens ab 01.12.2023.
Grundrisse zu den aufgeführten Wohnungen: bitte ansehen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Exposé´s sind nur für Sie persönlich bestimmt.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
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